1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
墨田区
108.4万円/㎡
前年比+75.5%
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シティポート両国
東京都墨田区緑一丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩3分
1991年築 / 11階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,237万円
87.5万円/㎡
2,215
3,563
4,911
6,259
AI査定結果
推定相場価格
4,237万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,563万円〜4,911万円
73.6万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
シティポート両国
3,900万円（80.5万円/㎡）/ 11階 / 48.44㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 3,900万円 | 80.5万円 | 11階 | 48.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/10/14 | 4,200万円 | 86.7万円 | 11階 | 48.44㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/17 | 4,999万円 | 103.2万円 | 9階 | 48.44㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | シティポート両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 3,900万円 | 80.5万円 | 48.44㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 4,978万円 | 90.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | リバーサイドオオハシ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 3,380万円 | 67.6万円 | 50㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 向島パークハイツ第3 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 3,490万円 | 69.6万円 | 50.14㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1994年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、墨田区では75.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は墨田区の平均と比較して25.7%割安です。
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